1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+5.3%
世田谷区
73.6万円/㎡
前年比-1.7%
ニックハイム砧
東京都世田谷区砧一丁目
小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩18分
1973年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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3階 / 91.98㎡の場合
相場
5,698万円
61.9万円/㎡
3,029
4,808
6,588
8,367
AI査定結果
推定相場価格
5,698万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,808万円〜6,588万円
52.3万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月25日
ニックハイム砧
4,980万円（54.1万円/㎡）/ 3階 / 91.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は54.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | 4,980万円 | 54.1万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 5,380万円 | 58.5万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,599万円 | 49.5万円 | 6階 | 52.47㎡ | 2LDK+SIC | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は56.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | ニックハイム砧 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 4,980万円 | 54.1万円 | 91.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/25 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅8分 | 3,770万円 | 52.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/29 | 烏山寺町コート 世田谷区北烏山五丁目 | 千歳烏山駅18分 | 3,100万円 | 42.1万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/17 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,680万円 | 51.1万円 | 71.97㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | ソフトタウン祖師谷 世田谷区上祖師谷七丁目 | 仙川駅12分 | 4,980万円 | 59.8万円 | 83.3㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2024/10/27 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 5,880万円 | 54.9万円 | 107.03㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | 上北沢テラス 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅7分 | 5,280万円 | 58.1万円 | 90.88㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/02 | 成城北フラッツ 世田谷区成城八丁目 | 成城学園前駅15分 | 3,599万円 | 45.8万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/29 | 成城ダイヤハイツ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 5,500万円 | 56.7万円 | 96.96㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/25 | 成城ハウス 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅13分 | 4,880万円 | 59.7万円 | 81.78㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1968年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/12 | 赤堤テラス 世田谷区赤堤五丁目 | 桜上水駅6分 | 5,480万円 | 65.4万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/23 | 東京グランドコープス 世田谷区桜上水二丁目 | 経堂駅16分 | 4,500万円 | 62.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/14 | 祖師谷大蔵センチュリーマンション 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅8分 | 5,700万円 | 67.1万円 | 84.89㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/22 | 経堂スカイマンション 世田谷区赤堤一丁目 | 経堂駅9分 | 4,990万円 | 60.3万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/24 | 砧スカイハイツ 世田谷区砧一丁目 | 千歳船橋駅18分 | 5,650万円 | 60.6万円 | 93.26㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、世田谷区では1.7%下落しています。