1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
世田谷区
86.7万円/㎡
前年比-1.0%
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ニックハイム砧
東京都世田谷区砧一丁目
小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩18分
1973年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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3階 / 59.89㎡の場合
相場
3,750万円
62.6万円/㎡
2,375
3,292
4,209
5,126
AI査定結果
推定相場価格
3,750万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,292万円〜4,209万円
55.0万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ニックハイム砧
3,650万円（60.9万円/㎡）/ 3階 / 59.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,650万円 | 60.9万円 | 3階 | 59.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/09 | 3,680万円 | 61.4万円 | 4階 | 59.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 4,980万円 | 54.1万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 5,380万円 | 58.5万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 2,498万円 | 47.6万円 | 6階 | 52.47㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,599万円 | 49.5万円 | 6階 | 52.47㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ニックハイム砧 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 3,650万円 | 60.9万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/03 | 正ビル 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅9分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | 瀬田サンケイハウス 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅8分 | 3,850万円 | 67.8万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | 瀬田サンケイハウス北棟 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅8分 | 3,850万円 | 67.8万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/27 | 代田ロイヤルパレス 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅7分 | 3,199万円 | 46.3万円 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/06 | 三軒茶屋ダイヤモンドマンション 世田谷区三宿一丁目 | 三軒茶屋駅11分 | 3,399万円 | 70.4万円 | 48.26㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/07 | 笹塚マンション 世田谷区北沢五丁目 | 笹塚駅5分 | 3,898万円 | 72.4万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 35戸 | SRC |
| 2026/01/14 | 日商岩井北烏山マンション 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅20分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,710万円 | 48.7万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、世田谷区では1%下落しています。
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